买卖合同纠纷 （2019）陕02执异46号
裁判要旨
该案系案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人，该权利的合法性和真实性；该权利能否排除执行。本案查封的西安市阎良区XX路XX段XX小区第6幢10XXX、10XXX、10XXX、10XXX号房屋目前登记在嘉华新渠湾公司名下，嘉华新渠湾公司已将本案所涉房屋抵押给上海浦东发展银行股份有限公司西安分行，债权人中国长城资产管理有限公司西安办事处与债务人西安嘉华新渠湾置业有限公司及相关方共同签署了《债权转让协议》依法受让了原债权人上海浦东发展银行股份有限公司西安分行对债务人所享有的委托贷款债权及抵押权，中国长城资产管理公司西安办事处更名为中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司，故申请执行人长城资产陕西公司对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权的优先受偿权，案外人薄卫东的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人薄卫东异议请求。 异议人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自
摘要
该案系案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人，该权利的合法性和真实性；该权利能否排除执行。本案查封的西安市阎良区XX路XX段XX小区第6幢10XXX、10XXX、10XXX、10XXX号房屋目前登记在嘉华新渠湾公司名下，嘉华新渠湾公司已将本案所涉房屋抵押给上海浦东发展银行股份有限公司西安分行，债权人中国长城资产管理有限公司西安办事处与债务人西安嘉华新渠湾置业有限公司及相关方共同签署了《债权转让协议》依法受让了原债权人上海浦东发展银行股份有限公司西安分行对债务人所享有的委托贷款债权及抵押权，中国长城资产管理公司西安办事处更名为中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司，故申请
正文（节选）
陕西省铜川市中级人民法院 执行裁定书 (2019)陕02执异46号 案外人:薄卫东，男，汉族，1970年XX月XX日生，住西安市碑林区。 申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司陕西分公司，住陕西省西安市高新区博文路唐南大厦1幢10205室，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX5638。 法定代表人：王立民，总经理。 被执行人：西安嘉华房地产开发集团有限公司，地址西安市阎良区……