财产损害赔偿纠纷 （2016）粤01民终3501号

涉案宅基地的使用权人登记为张款，刘树忠对此事实也予以确认，刘树忠辩称其是经张款同意使用涉案土地建设房屋，即使刘树忠陈述属实，涉案宅基地使用权人仍是张款，并未变更至刘树忠名下，张款有权主张刘树忠返还。故张款要求刘树忠返还涉案土地使用权的请求，合法合理，予以支持。对于涉案土地上的房屋，是由刘树忠在1997年出资建造，其所有权属刘树忠，现张款要求刘树忠交还土地的同时搬离该房屋，张款须对刘树忠给予相应补偿。原审庭审中，刘树忠要求张款补偿其12万元，但经评估公司评估，涉案房屋现值为65300元，张款同意向刘树忠支付房屋补偿款65300元。因此，对于张款要求刘树忠从房屋迁出的请求，予以支持，但张款须补偿刘树忠65300元。对于张款主张的土地使用费，刘树忠于1997年在涉案土地上建造房屋至今已经有近二十年的时间，张款在提起本案诉讼前如此长的时间里均未向刘树忠主张权利，刘树忠辩称是因为张款无子嗣，故不在涉案土地上建造房屋，其是经张款允许才在涉案土地上建造房屋居住。刘树忠建造涉案房屋时均是以张款名义报建，并经过经济社同意，且刘树忠乃张款的子侄，为同一宗亲，结合农村的实际情况，刘树忠的陈述更为可信。原审法

涉案宅基地的使用权人登记为张款，刘树忠对此事实也予以确认，刘树忠辩称其是经张款同意使用涉案土地建设房屋，即使刘树忠陈述属实，涉案宅基地使用权人仍是张款，并未变更至刘树忠名下，张款有权主张刘树忠返还。故张款要求刘树忠返还涉案土地使用权的请求，合法合理，予以支持。对于涉案土地上的房屋，是由刘树忠在1997年出资建造，其所有权属刘树忠，现张款要求刘树忠交还土地的同时搬离该房屋，张款须对刘树忠给予相应补偿。原审庭审中，刘树忠要求张款补偿其12万元，但经评估公司评估，涉案房屋现值为65300元，张款同意向刘树忠支付房屋补偿款65300元。因此，对于张款要求刘树忠从房屋迁出的请求，予以支持，但张款须补偿刘

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终3501号上诉人（原审被告）：刘树忠。委托代理人：谭燕飞。被上诉人（原审原告）：张款。委托代理人：梁演枨，广东誉理律师事务所律师。委托代理人：高晖，广东誉理律师事务所实习律师。上诉人刘树忠因与被上诉人张款财产损害赔偿纠纷一案，不服广州市花都区人民法院（2015）穗花法民三初字第585号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……