房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终6275号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，《证明》上有崔×的签名，崔×的法定代理人主张该签名非崔×本人所签，应由崔×的法定代理人承担举证责任。崔×的法定代理人虽向法院提出了笔迹鉴定申请，但未能提供符合鉴定条件的样本材料，导致鉴定机构无法作出鉴定，须承担不利后果。同时，于×1认可该《证明》的内容系其所写并在《证明》上签字，可以佐证确实存在该份《证明》，而且《证明》所载签订的时间、购房款数额与崔×交纳购房款的时间、数额亦相吻合。综合考虑上述情形，结合在案证据，法院对《证明》的真实性及崔×签名的真实性予以确认。关于争议焦点二。法院认为，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。现查明于×4于1988年1月死亡，崔×在购买诉争房屋时虽曾使用了于×4的工龄，但其签订购房协议及办理诉争房屋产权登记前于×4已不具备民事权利能力，且根据法院已认定的事实，诉争房屋的购房款来源于于×2夫

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，《证明》上有崔×的签名，崔×的法定代理人主张该签名非崔×本人所签，应由崔×的法定代理人承担举证责任。崔×的法定代理人虽向法院提出了笔迹鉴定申请，但未能提供符合鉴定条件的样本材料，导致鉴定机构无法作出鉴定，须承担不利后果。同时，于×1认可该《证明》的内容系其所写并在《证明》上签字，可以佐证确实存在该份《证明》，而且《证明》所载签订的时间、购房款数额与崔×交纳购房款的时间

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6275号上诉人（原审被告）崔×，女，1939年1月5日出生。法定代理人于×1（崔×之女），1964年1月7日出生。委托代理人张伟，北京市泽韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于×2，男，1962年12月8日出生。委托代理人姚连玉，北京盈科（天津）律师事务所律师。原审第三人于×1，女，1964年1月7日出生。委托代理人张伟，北京市泽韬……