不当得利纠纷 （2019）湘31民终205号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原、被告签订的合同中对原告修建的简易房处置进行了明确的约定，即国家需要征收被告方土地时，原告自觉拆除，土地补偿费归被告方所有，原告建设的损失，包括原告所有的财产归原告所有；该约定没有违反法律规定，约定内容是双方当事人的真实意识表达，应认定合法有效的合同条款，双方当事人应全面的遵守合同约定。国家按照法律规定的权限和程序征收集体土地时，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费；征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，拆迁补偿是系对不动产所有人的补偿。本案中案涉的简易房系原告所修建，原告对该简易房享有所有权。虽原、被告在租赁合同期满后，未对案涉简易房的处置作出处理，但不能推定原告就此放弃案涉简易房的所有权，故拆迁补偿应由原告享有。被告方领取案涉简易房的拆迁补偿款对原告构成不当得利，被告方应将不当得利款退还给原告。原告要求被告支付占有案涉拆迁补偿款期

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原、被告签订的合同中对原告修建的简易房处置进行了明确的约定，即国家需要征收被告方土地时，原告自觉拆除，土地补偿费归被告方所有，原告建设的损失，包括原告所有的财产归原告所有；该约定没有违反法律规定，约定内容是双方当事人的真实意识表达，应认定合法有效的合同条款，双方当事人应全面的遵守合同约定。国家按照法律规定的权限和程序征收集体土地时，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终205号上诉人（原审被告、反诉原告）：余大海，男，1957年6月29日出生，土家族。上诉人（原审被告、反诉原告）：朱家英，女，1962年5月27日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李诗义，男，1959年11月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：彭吉友，龙山县城东法律服务所法律工作者。上诉人余大海、朱家英因与被上诉人……