房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0102民初1744号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，属合法有效。 各方当事人均应恪守合同约定履行各自义务。 上述合同约定“甲乙双方必须配合办理房屋按揭贷款全过程，如有一方不配合则追究不配合方总房款10%的违约金，并承担此次交易的全部损失”。 在各方当事人依约将房屋贷款的全部手续及材料要件备齐交家港公司保管后，家港公司于银行贷款审批通过后，通知买卖双方办理更名过户，先是朱晓铝因个人原因迟延配合办理，后因产权人张欣不在当地未予及时办理，考虑家港公司并不是在同一时间通知买卖双方办理更名过户，致使双方先后因个人原因未能及时配合办理更名过户手续，双方行为均不宜认定为上述合同约定的“不配合”行为，故就配合办理更名过户事宜不宜认定买卖双方任何一方违约，双方各自要求对方承担违约金6万元的主张，依法均不予支持。 经庭审征询买卖双方意见，买方表示可以继续履行合同，卖方明确表示案涉房屋不予出售，结合本案实际情况，买卖双方交易经过友好协商是可以继续履行的，现双方均同意解除合同，故双方各自要求主张解除合同的诉请，依法应予支持。 按合同约定“如甲方不将此房出售给乙方
摘要
朱晓铝与张欣、长春市家港房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初1744号 原告：朱晓铝，女，1989年11月4日出生，汉族，住长春市南关区。 委托诉讼代理人：朱件生，男，1963年11月6日出生，汉族，住长春市南关区大马路135号万晟现代城4栋1单元601室。 委托诉讼代理人：时大诚，吉林起兮律师事务所律师。 被告：张欣，女，1992年8月5日出生，汉族，住长春市南关区。 委托……