商品房预售合同纠纷 （2018）鲁02民终1033号
裁判要旨
郑玉峰与青岛海名园房地产开发有限公司双方签订的《青岛市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违背相关法律规定，合法有效，依法予以确认。依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应严格履行合同的约定，本案中，郑玉峰依约履行了付房款义务，青岛海名园房地产开发有限公司应按照合同约定向郑玉峰交付合格的房屋，但其未按合同约定时间向郑玉��交付房屋，应承担逾期交付房屋的违约责任。根据合同约定，逾期交房违约金计算基数为郑玉峰已交付的购房款，并未包括郑玉峰主张的附房及配套费用，故青岛海名园房地产开发有限公司应以郑玉峰交付购房款235044.55元为本金，按照合同约定的日万分之一利率自2013年1月1日起至2015年12月28日止计算违约金，青岛海名园房地产开发有限公司应支付郑玉峰逾期交房违约金25690.37元（0.0001×235044.55元×1093天）。综上，一审法院据此判决：青岛海名园房地产开发有限公司自判决生效之日起十日内支付郑玉峰逾期交房违约金25690.37元。案件受理费520元，由青岛海名园房地产开发有限公司负担。二审审理期间，青岛海名园房地产开发有限公司提
摘要
青岛海名园房地产开发有限公司、郑玉峰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终1033号上诉人（原审被告）：青岛海名园房地产开发有限公司。法定代表人：袁有福，执行董事。委托诉讼代理人：李夕林，山东泉舜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑玉峰。委托诉讼代理人：王东欣。委托诉讼代理人：李兴，莱西维权法律服务所法律工作者。上诉人青岛海名园房地产开发有限公司因与被上诉人郑玉峰商品房预售合同纠纷一案，不服山东省莱西市……