房屋买卖合同纠纷 （2015）云中法民二终字第441号

本案是房屋买卖合同纠纷。本案中，邓辉南、周石带与唐伟贤、陈泽英在1996年1月2日所签订《房屋买卖合约》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，原审法院予以确认。唐伟贤、陈泽英交付了房价款并实际使用该房屋到2004年12月达8年时间之久，邓辉南、周石带亦从未提出异议；2004年之后唐伟贤、陈泽英将该房屋转卖给梁金耀、潘银英是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，原审法院予以确认。梁金耀、潘银英交付了房价款并实际使用该房屋到2015年达11年时间之久，邓辉南、周石带在2014年前对此亦没有提出过异议，根据《最高人民法院〈〉》第56条的规定，即“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”故本案中邓辉南、周石带与唐伟贤、陈泽英以及唐伟贤、陈泽英与梁金耀、潘银英的买卖关系成立，房屋买卖合同有效，双方均应依合同履行各自的权利和义务，到相关部门办理房屋买卖手续。邓辉南、周石带请求解除与唐伟贤、陈泽英的房屋买卖合约

本案是房屋买卖合同纠纷。本案中，邓辉南、周石带与唐伟贤、陈泽英在1996年1月2日所签订《房屋买卖合约》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，原审法院予以确认。唐伟贤、陈泽英交付了房价款并实际使用该房屋到2004年12月达8年时间之久，邓辉南、周石带亦从未提出异议；2004年之后唐伟贤、陈泽英将该房屋转卖给梁金耀、潘银英是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，原审法院予以确认。梁金耀、潘银英交付了房价款并实际使用该房屋到2015年达11年时间之久，邓辉南、周石带在2014年前对此亦没有提出过异议，根据《最高人民法院〈〉》

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第441号上诉人（原审原告）：邓辉南，曾用名邓挥南，男，汉族，1958年10月10日出生，住广东省云浮市云城区。上诉人（原审原告）：周石带，女，汉族，1957年8月27日出生，住广东省云浮市云城区。两上诉人邓辉南和周石带的共同委托代理人：郭锦霞，广东言邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐伟贤，男，汉族，1952年11月9日出……