商品房预约合同纠纷 （2018）粤06民终8517号
裁判要旨
黄江容、丽日公司所签的《丽日广场商品房认购书》是双方真实的意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。在黄江容签订认购书当日，丽日公司已向黄江容发出《丽日广场特别告知书》，明确向黄江容披露了所购物业项目性质、土地性质、土地使用权终止日期，以及权属人对地上房产的持有年限不超过宗地的出让年限，土地出让年限届满后，土地及地上建筑物、附着物全部由土地所有权人（村集体）无偿收回，出让期满，若土地所有权人继续对该项目进行出租或出售的，须按法律法规及相关规定办理，在同等条件下，权属人享有优先权等重要信息，黄江容在该告知书最后更亲笔注明“本人已阅读并清楚知晓以上内容并无异议”。据此，就黄江容所购物业，丽日公司不存在故意隐瞒、欺诈行为，黄江容以此为由要求解除双方所签认购书的第1项诉请，没有事实及法律根据，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”的
摘要
黄江容、佛山市丽日东方房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终8517号上诉人（原审原告）:黄江容，女，1975年4月29日出生，汉族，住广东省广州市东山区。委托诉讼代理人：黄锋，广东凡立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市丽日东方房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：潘永铿。委托诉讼代理人：戴斌，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨炳光，广东千度律师事务所律师……