商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终4056号

吴秀玲与丽日公司签订的《商品房买卖合同（预售）》应予撤销，理由如下：首先，讼争合同约定吴秀玲所购物业为办公用房，但吴秀玲误认为其所购房屋为普通的可居住商品房，据此，吴秀玲对所签的讼争合同存在重大误解；其次，在对所购物业存在重大误解的情况下，吴秀玲以接近同时期、同地段普通商品房价格购买该物业，而其后在丽日公司的公示中，明确吴秀玲所购物业不得作住宅用途，因此，吴秀玲以每平方米11000多元购买该物业，对吴秀玲而言，明显不公平。最后，某经济社与丽日公司签订的土地出让合同中虽有土地使用期限届满后，若该经济社继续对该项目招商，按桂城街道有关集体���产管理办法处理，在同等条件下，丽日公司享有优先权的约定，但涉讼房屋在土地使用期限届满后，能否续约、以何种方式、条件续约并不确定，吴秀玲以接近普通商品房的价格购买使用期限届满后、能否续期并不确定的物业，亦明显对吴秀玲有失公平。综上，双方所签的商品房买卖合同既存在重大误解，亦对吴秀玲显失公平，故根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）、在订立合同时显失公平的

佛山市丽日东方房地产开发有限公司、吴秀玲商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终4056号上诉人（原审被告）：佛山市丽日东方房地产开发有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道。法定代表人：林树源，公司董事长。委托诉讼代理人：戴斌，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨炳光，广东千度律师事务所律师。上诉人（原审原告）：吴秀玲，女，汉族，住广东省高州市。委托诉讼代理人：林淑菁，广东穗恒律师事务所律师。委托诉讼……