土地租赁合同纠纷 （2017）京03民终14006号

首先，关于尾矿中心与齐瑞和于2003年10月28日签订的《土地有偿使用合同书》及2007年9月20日签订的《补充协议》的效力问题。其中就《土地有偿使用合同书》，已有生效判决确认该协议为有效，现无相反证据推翻该判决认定的结论，故其应为有效。而《补充协议》系双方对《土地有偿使用合同书》中租金、土地面积等约定的协议变更，该约定是双方真实意思表示，且不违反法律、性质法规的强制性规定，故应为有效。在《土地有偿使用合同书》及《补充协议》的履行过程中，双方发生争议，齐瑞和曾以地质科学院欠付租金为由向地质科学院发出《解除通知书》要求解除合同，地质科学院则发出《答复》、《再次答复》要求继续履行合同，并且在上述函件中提出变更租金、减少租赁的土地面积等。因此，《答复》、《再次答复》的性质应为对变更合同的要约。变更合同需双方协商一致，在齐瑞和未对上述要约作出承诺，并且实际上继续履行《土地有偿使用合同书》及《补充协议》。此时，《土地有偿使用合同书》及《补充协议》对双方仍具有约束力。其次，关于双方于2015年8月25日签订的《土地有偿使用合同书（草签）》的性质问题。从该合同的内容来看，是双方就同一块租赁场地重新签

首先，关于尾矿中心与齐瑞和于2003年10月28日签订的《土地有偿使用合同书》及2007年9月20日签订的《补充协议》的效力问题。其中就《土地有偿使用合同书》，已有生效判决确认该协议为有效，现无相反证据推翻该判决认定的结论，故其应为有效。而《补充协议》系双方对《土地有偿使用合同书》中租金、土地面积等约定的协议变更，该约定是双方真实意思表示，且不违反法律、性质法规的强制性规定，故应为有效。在《土地有偿使用合同书》及《补充协议》的履行过程中，双方发生争议，齐瑞和曾以地质科学院欠付租金为由向地质科学院发出《解除通知书》要求解除合同，地质科学院则发出《答复》、《再次答复》要求继续履行合同，并且在上述函

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终14006号上诉人（原审被告、反诉原告）：中国地质科学院，住所地北京市西城区百万庄大街**号。法定代表人：李金发，常务副院长。委托诉讼代理人：孙小卫，1957年10月8日出生。委托诉讼代理人：张金青，男，1959年12月25日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：齐瑞和，男，1950年1月20日出生。委托诉讼代理人：张金龙，天津康友律师……