执行异议之诉 （2019）桂03民终3395号

本案为执行异议之诉，案外人兰石新是否享有对案涉房屋排除执行的权利是案件审理的关键。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利是否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”结合到本案，该院于2017年5月17日裁定查封案涉房屋时，该房屋已登记在兰石新名下，可以确认兰石新系案涉房屋的所有权人。兴港公司于2015年11月向该院申请强制执行，案涉房屋于2015年5月28日办理了抵押登记，确认了韦小敏与兰石新之间存在债权债务关系，韦小敏于2016年2月1日将案涉房屋过户给兰石新以抵偿债务，而该院于2017年3月22日才追加韦小敏为被执行人，故仅凭一份《柳州市二手房买卖合同》不足以认定案涉房屋的成交价格为1000元，也不足以认定韦小敏为了逃避本案执行而将案涉房屋过户给兰石新。依据《中华人民共和国物权法》第

本案为执行异议之诉，案外人兰石新是否享有对案涉房屋排除执行的权利是案件审理的关键。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利是否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”结合到本案，该院于2017年5月17日裁定查封案涉房屋时，该房屋已登记在兰石新名下，可以确认兰石新系案涉房屋的所有权人。兴港公司于2

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3395号 上诉人(原审原告)：江苏兴港进出口有限公司，住所地江苏省溧阳市溧城镇南大街27号。 法定代表人：沈涛，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王晓波，江苏天目湖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：兰石新，男，1967年1月6日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市柳南区。 委托代理人：曾隽媛，广西银正（三江）律师事务……