执行异议之诉 （2019）黑02民初342号

本案争议的焦点问题为，蓝天公司拜泉分公司和非凡建筑装饰公司之间的“以房抵债”行为是否有效。本案中，蓝天公司及蓝天公司拜泉分公司开发案涉楼盘，欠付非凡建筑装饰公司工程款事实存在，并直接以签订《齐齐哈尔市拜泉县金域时代购物广场内部装修合同书》的形式，对已住宅及车位顶付工程款进行了约定，即冲抵房款的债权真实存在、合法有效。本案中也不存在合同“倒签”，双方当事人之间也不存在恶意串通、逃废债务等问题。以房抵债确系双方当事人终止原欠款法律关系，而建立商品房买卖法律关系的真实意思表示。双方签订的《齐齐哈尔市拜泉县金域时代购物广场内部装修合同书》具有以房抵债所达成的合意。顶付住宅及车位具备准物权的性质，其应优先于普通债权，可以依法排除执行。齐齐哈尔市中级人民法院作出的（2019）黑02执异257号执行裁定书裁定：中止对拜泉县金域华府小区2-1-301号、2-4-702号、3-1-1407号、3-2-701号、3-4-701号房产的执行，并无不当。原告赵晓宇与蓝天公司拜泉分公司达成的执行和解协议形成时间晚于《齐齐哈尔市拜泉县金域时代购物广场内部装修合同书》，蓝天公司、蓝天公司拜泉分公司将已经顶账并预告登

本案争议的焦点问题为，蓝天公司拜泉分公司和非凡建筑装饰公司之间的“以房抵债”行为是否有效。本案中，蓝天公司及蓝天公司拜泉分公司开发案涉楼盘，欠付非凡建筑装饰公司工程款事实存在，并直接以签订《齐齐哈尔市拜泉县金域时代购物广场内部装修合同书》的形式，对已住宅及车位顶付工程款进行了约定，即冲抵房款的债权真实存在、合法有效。本案中也不存在合同“倒签”，双方当事人之间也不存在恶意串通、逃废债务等问题。以房抵债确系双方当事人终止原欠款法律关系，而建立商品房买卖法律关系的真实意思表示。双方签订的《齐齐哈尔市拜泉县金域时代购物广场内部装修合同书》具有以房抵债所达成的合意。顶付住宅及车位具备准物权的性质，其应优

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民初342号原告：赵晓宇，男，汉族，无职业，1974年12月3日出生，住黑龙江省拜泉县。委托诉讼代理人：韩文煜，拜泉县星火法律服务所法律工作者。被告：牟金标，男，汉族，无职业，1975年5月6日出生，住齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：牟海利，女，汉族，无职业，1975年11月23日出生，住齐齐哈尔市龙沙区。第三人：鹤岗市蓝天房地产……