（2018）吉05执异55号
裁判要旨
龙宇公司逾期未履行生效民事调解书确定的义务，梅河口农联社有权申请法院对范立春提供的抵押财产予以拍卖，并以所得拍卖价款优先受偿，以实现其债权；拍卖所得价款超出执行标的数额部分，依法返还给范立春。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第二款规定，“发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”。因案涉房屋系整体厂房，若分割拍卖可能会造成价值贬损，且龙宇公司、范立春、孙丽未提供其他可供执行的财产，范立春也不同意分割拍卖，故本院可对案涉房屋予以整体拍卖。因房屋与土地具有不可分性，故本院裁定对案涉房屋占用范围内的土地使用权一并拍卖符合法律规定。范立春虽然认为其主动还款遭梅河口农联社拒绝，但并未出示相应证据予以证明；案件已依法进入执行程序，若范立春有意还款，可将款项交到法院执行机构。案涉房屋中的一部分虽然由梅河口市人民法院于2011年首先查封，但该院因故未能对其查封的房屋进一步采取执行行为并同意本院一并予以拍
摘要
梅河口市农村信用合作联社与范立春、梅河口市龙宇食品有限公司、孙丽金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉05执异55号异议人（被执行人）：范立春，男，住梅河口市。申请执行人：梅河口市农村信用合作联社。住所：梅河口市。法定代表人：宋景时，该联社理事长。被执行人：梅河口市龙宇食品有限公司。住所：梅河口市。法定代表人：范立春，该公司董事长。被执行人：孙丽，系范立春之妻，住梅河口市。在本院执行梅河口市农村信用合作联社（下称梅河口农联社）申请执行范立春、……