房屋买卖合同纠纷 （2021）粤03民终2980号

本案为房屋买卖合同纠纷。本案二审争议焦点为：一审判决邓杰支付逾期支付购房款的违约金数额及承担律师费金额是否得当。鹏飞公司、邓杰签订的《深圳市房地产买卖合同（现售）》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当严格遵照履行。鹏飞公司已将涉案房产登记至邓杰名下，邓杰未按合同约定向鹏飞公司支付购房款，已构成违约，邓杰应按合同约定承担相应的违约责任。鹏飞公司请求邓杰继续支付剩余未付购房款113万元及支付逾期付款违约金，依法成立，本院予以支持。涉案合同仅约定如邓杰未能获得按揭银行批准按揭贷款的，应在收到鹏飞公司通知或按揭银行发出通知之日起10日内一次性支付购房款，现并无证据证明鹏飞公司或银行何时向邓杰发出通知。一审法院结合邓杰所自认的2019年4月银行告知其无法办理按揭贷款的时间与鹏飞公司向邓杰发出催款函载明的逾期付款之日即2019年4月8日较为相近等情况，认定2019年4月30日为无法取得按揭贷款的通知送达邓杰时间，邓杰应在10日内自筹资金支付购房款，确认邓杰支付逾期付款的违约金时间自2019年5月11日，并无不当，本院予以维持。因鹏飞公司主张按照合同约定的

本案为房屋买卖合同纠纷。本案二审争议焦点为：一审判决邓杰支付逾期支付购房款的违约金数额及承担律师费金额是否得当。鹏飞公司、邓杰签订的《深圳市房地产买卖合同（现售）》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当严格遵照履行。鹏飞公司已将涉案房产登记至邓杰名下，邓杰未按合同约定向鹏飞公司支付购房款，已构成违约，邓杰应按合同约定承担相应的违约责任。鹏飞公司请求邓杰继续支付剩余未付购房款113万元及支付逾期付款违约金，依法成立，本院予以支持。涉案合同仅约定如邓杰未能获得按揭银行批准按揭贷款的，应在收到鹏飞公司通知或按揭银行发出通知之日起10日内一次性支付购房款，现并

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终2980号上诉人（原审被告）：邓杰，男，汉族，1992年11月15日出生，住址广东省深圳市福田区。被上诉人（原审原告）：深圳市鹏龙实业有限公司，住所地广东省深圳市福田区彩田南路中深花园****，统一社会信用代码91440300752539076K。委托诉讼代理人：朱晓江，广东深法律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵金笑，广东深法律师事务……