房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终7294号

庄云薇、刘美杉与刘宝惠签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定，应属有效合同，各方应按合同约定履行义务。本案中，按合同约定于公积金初审，买受人向出卖人支付人民币330000元，资金通过资金存管方式划转。关于330000元支付的时间，买卖双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定于公积金初审，买受人向出卖人支付人民币330000元。关于“公积金初审”，《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》约定的含义不明，并未明确指向付款时间为具体某一天亦或某一个阶段。北京住房公积金管理中心向原审法院出具的说明中，“对于符合政策要求的贷款申请，在借款申请人资料齐备、无误的情况下，初审业务应于一个工作日完成”，并未明确公积金初审程序仅限于一个工作日，公积金初审程序并非是明确、可控的时间。故，关于买受人向出卖人于公积金初审支付330000元的中付款时间约定，属于约定不明。关于付款时间，通过买卖双方提供的微信记录可表明，三方就办理资金存管手续的时间等问题一直处于沟通、协商的过程。三方均未采取书面形式对付款方式及时间等内容进一步明确。《北京市存量房屋买卖合

庄云薇、刘美杉与刘宝惠签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定，应属有效合同，各方应按合同约定履行义务。本案中，按合同约定于公积金初审，买受人向出卖人支付人民币330000元，资金通过资金存管方式划转。关于330000元支付的时间，买卖双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定于公积金初审，买受人向出卖人支付人民币330000元。关于“公积金初审”，《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》约定的含义不明，并未明确指向付款时间为具体某一天亦或某一个阶段。北京住房公积金管理中心向原审法院出具的说明中，“对于符合政策要求的贷款申请，在借款申请人

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终7294号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘美杉，女，1999年9月9日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）：庄云薇，女，1972年4月10日出生。庄云薇、刘美杉之委托诉讼代理人：李晶波，北京市佳泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘宝惠，女，1971年2月18日出生。委托诉讼代理人：李宏兵，北京京状律师事务所律师。被上诉人（……