房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初7380号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，易家易居公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，李嘉伟与易家易居签订的合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。 双方应当按照合同的约定履行义务。 李嘉伟已经将涉案房屋交付给易家易居公司使用，易家易居公司应当按照合同约定依期支付租金。 按照合同约定，易家易居公司无故拖欠房屋租金达5天的，李嘉伟可以解除合同。 现易家易居公司拖欠租金的行为构成违约，李嘉伟要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 合同第十条约定了双方违约责任，鉴于易家易居公司未按照合同约定履行支付租金义务，已构成违约。 因此易家易居公司应当向李嘉伟支付违约金，李嘉伟要求易家易居公司支付5800元违约金的诉讼请求，本院予以支持。 易家易居公司自2018年9月3日起未向李嘉伟支付房租，而易家易居在此期间又使用涉案房屋，因此对于李嘉伟要求易家易居支付2018年9月3日至2019年2月4日的房租，本院予以支持。 对于李嘉伟要求易家易居公司支付更
摘要
李嘉伟与北京易家易居房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初7380号原告：李嘉伟，男，1986年1月17日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 被告：北京易家易居房地产经纪有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华中路8号院13号楼9层1001。 法定代表人：于文涛，职务不详。 原告李嘉伟与被告北京易家易居房地产经纪有限公司（以下简称易家易居公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适……