房屋买卖合同纠纷 （2015）鹤民终字第454号

根据山河公司和董连生签订的《商品房买卖合同》十一条约定，山河公司有提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》的义务。山河公司上诉称在交付房屋时已经交付了《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，但山河公司仅提供了钥匙登记表，该登记表不能证明山河公司已经履行了交付《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》的义务。故一审判决山河公司给付董连生鹤壁市淇滨区观景大厦3号楼东单元8层西户房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》正确，山河公司的上诉理由不能成立。董连生上诉称其因索要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》产生的交通费、误工费应由山河公司承担赔偿责任，董连生提交了三个月的工资表，工资表不能直接证明是否误工以及因误工造成的具体损失，董连生请求山河公司赔偿其损失的证据不足，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由董连生负担25元，河南山河房地产开发有限公司负担25元。本判决为终审判决。审判长　　罗惠莉审判员　　魏方方审判员　　程世勇二〇一五年七月

根据山河公司和董连生签订的《商品房买卖合同》十一条约定，山河公司有提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》的义务。山河公司上诉称在交付房屋时已经交付了《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，但山河公司仅提供了钥匙登记表，该登记表不能证明山河公司已经履行了交付《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》的义务。故一审判决山河公司给付董连生鹤壁市淇滨区观景大厦3号楼东单元8层西户房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》正确，山河公司的上诉理由不能成立。董连生上诉称其因索要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》产生的交通费、误工费应由山河公司承担赔偿责任，董连生提交了三个月的工资表，工资表不能直接证

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鹤民终字第454号上诉人（原审原告）董连生，男，1963年2月10日出生。上诉人（原审被告）河南山河房地产开发有限公司，住所地鹤壁市淇滨区淇水大道与漓江路交叉口东南观景大厦1号楼15层。法定代表人牛星全，该公司董事长。委托代理人李晓东，男，1972年8月13日出生。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起上诉，代领法律文书。上诉人……