农业承包合同纠纷 （2015）江中法民一终字第454号

本案是农业承包合同纠纷。李永强与罗山合作社签订的《新会区双水镇农村鱼塘承包合同》已经法院判决确认为无效合同，而合同无效是因发包鱼塘未经合法的民主议定程序，违反《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定造成的，主要过错在于罗山合作社，应负主要责任；李永强也存在一定的过错，应负次要责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，法院已判决李永强将承包的鱼塘返还给罗山合作社。同理，罗山合作社也应当将收取的承包押金返还给李永强。故此，李永强请求罗山合作社返还押金40000元，合法有据，原审法院予以支持；李永强主张的押金利息，因其对合同无效也有过错，故对此请求不予支持。关于赔偿损失问题。李永强在承包鱼塘期间对鱼塘、路基、用电、水井、抽排水口、猪舍等作过修建，并已经营鱼塘、使用相关配套设施近两年，结合本案实际情况，依照公平原则，对其主张的各项损失分析认定如下：1、李永强主张翻推鱼塘工程费88000元。涉案的1

本案是农业承包合同纠纷。李永强与罗山合作社签订的《新会区双水镇农村鱼塘承包合同》已经法院判决确认为无效合同，而合同无效是因发包鱼塘未经合法的民主议定程序，违反《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定造成的，主要过错在于罗山合作社，应负主要责任；李永强也存在一定的过错，应负次要责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，法院已判决李永强将承包的鱼塘返还给罗山合作社。同理，罗山合作社也应当将收取的承包押

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第454号上诉人（原审原告）：李永强。委托代理人：张志杰、陈少鸿，均是广东圭峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：江门市新会区双水镇木江村罗山经济合作社。负责人：莫社条。委托代理人：胡勇、李泽坤。上诉人李永强因与上诉人江门市新会区双水镇木江村罗山经济合作社（以下简称“罗山合作社”）农业承包合同纠纷一案，均不服广东省江门市新会区人民……