物业服务合同纠纷 （2019）吉0211民初1281号
裁判要旨
本案的焦点问题是：李艳丽是否应给付天成公司物业费；如应给付，标准如何确定。 本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 虽然天成公司与苏宁公司之间的《前期物业服务合同》已经到期，但苏宁天润城小区业主委员会既未与天成公司签订物业服务协议，又未选聘其他物业服务企业，继续履行天成公司与苏宁公司签订的《前期物业服务合同》,故该《前期物业服务合同》依法对天成公司和小区业主具有约束力。 现天成公司已经为包括李艳丽在内的业主提供了物业管理服务，李艳丽应按时交纳物业服务费。 即按照建筑面积77.714平方米、每平方米0.9元/月计算，李艳丽应交纳2011年1月至2017年8月31日前的物业服务费计5595.41元。 因天成公司在提供的物业服务过程中，物业服务质量存在瑕疵，本院酌情减少李艳丽欠交的物业费，李艳丽应交物业费总额的85%为宜，即4756.10元。 业主及时足额交纳物业服务费是维持小区各项功能正常运行的条件，任何一位业主任意拒交物业服务费，可能导致小区的管理运行困难，服务质量下降。 当业主与物业公司产生矛盾时，应及时沟通解决，也可向县级以上地方人民政府行政主
摘要
吉林市天成物业服务有限责任公司与李艳丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市丰满区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0211民初1281号原告：吉林市天成物业服务有限责任公司，住所地吉林省吉林市吉长引线北侧吉林市高创投资管理有限责任公司办公楼。 法定代表人：关玉华，总经理。 委托诉讼代理人：杨帆，吉林保民律师事务所律师。 被告：李艳丽，女，汉族，住吉林省吉林市。 （缺席）原告吉林市天成物业服务有限责任公司（以下简称天成公司）与被告李艳丽物业服务合同纠纷一……