房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第53号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人深华公司的委托代理人王炳业、被上诉人赖瑜惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赖瑜惠在原审中诉称，2010年10月20日，其与深华公司签订《远雄国际广场认购书》，认购深华公司开发建设的位于青岛市市南区香港中路26号远雄国际广场26层2623号房屋，建筑面积预测137.67平方米，单价13000元等，当日赖瑜惠支付定金5万元，深华公司出具定金收据。事后，当赖瑜惠催促深华公司签订合同时，深华公司却告知赖瑜惠：该房屋不能出售给赖瑜惠，也没有同等价格的房屋出售给赖瑜惠，赖瑜惠多次到深华公司处理论，深公司拒不给赖瑜惠合理答复，深华公司所为违反了合同的约定，损害了赖瑜惠的合法权益，故赖瑜惠诉至法院。后经变更诉讼请求，赖瑜惠明确其诉讼请求为：依法判令深华公司继续履行合同，若合同不能履行，要求对方双倍返还定金10万元，并由深华公司承担本案诉讼费用。深华公司在原审中辩称，1、按照认购书约定，赖瑜惠应当在2010年10月27日前到售楼处签订正式合同，赖瑜惠未能履约，定金不应返还。2、赖瑜惠诉

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人深华公司的委托代理人王炳业、被上诉人赖瑜惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赖瑜惠在原审中诉称，2010年10月20日，其与深华公司签订《远雄国际广场认购书》，认购深华公司开发建设的位于青岛市市南区香港中路26号远雄国际广场26层2623号房屋，建筑面积预测137.67平方米，单价13000元等，当日赖瑜惠支付定金5万元，深华公司出具定金收据。事后，当赖瑜惠催促深华公司签订合同时，深华公司却告知赖瑜惠：该房屋不能出售给赖瑜惠，也没有同等价格的房屋出售给赖瑜惠，赖瑜惠多次到深华公

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第53号上诉人（原审被告）青岛深华房地产有限公司。法定代表人洪贤德，董事长。委托代理人王炳业，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）赖瑜惠。上诉人青岛深华房地产有限公司（以下简称深华公司）因与被上诉人赖瑜惠房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第10514号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……