金融借款合同纠纷 （2017）鄂01民终4973号

陈慧斌、江萍与建行洪山支行所签订的借款合同，已经该院（2008）武区民一初字第798号生效民事判决确认为合法有效，对该判决中载明的陈慧斌、江萍对建行武汉省直支行的还款义务，予以确认。借款合同约定由电子公司为上述借款提供连带责任担保，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，对各方均有约束力。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”本案所涉借款各方当事人约定以保证加抵押的方式作为担保，该院生效民事判决已确认陈慧斌以其提供的抵押房屋为本案借款承担清偿责任，电子公司只对抵押房屋经依法折价、变卖、拍卖后的价款不足以清偿的部分承担保证责任，现该房屋已办理了期房抵押登记，建行武汉省直支行尚未行使其优先受偿权的情况下，要求电子公司就全部债务承担连带保证责任，无法律依据。同时，本案借款合同约定电子公司的保证期间为“本合同保证条款生效之日起至抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止。”这一约定载明的保证责任解除条件，在债务人下落不明的情况下，无法成就。即在债务人下落不明的情况下，该

陈慧斌、江萍与建行洪山支行所签订的借款合同，已经该院（2008）武区民一初字第798号生效民事判决确认为合法有效，对该判决中载明的陈慧斌、江萍对建行武汉省直支行的还款义务，予以确认。借款合同约定由电子公司为上述借款提供连带责任担保，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，对各方均有约束力。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”本案所涉借款各方当事人约定以保证加抵押的方式作为担保，该院生效民事判决已确认陈慧斌以其提供的抵押房屋为本案借款承担清偿责任，电子公司只对抵押房屋经依法折价、变卖、拍卖后的价款不足以清偿的部

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4973号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司武汉省直支行，住所地武汉市武昌区中南路一号。负责人：徐汉丹，行长。委托诉讼代理人：胡向东，男，该支行员工。委托诉讼代理人：陈倩，湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉电子发展公司，住所地武汉市江岸区胜利街85号。法定代表人：李俊超。原审第三人：陈慧斌……