房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏01民终7995号

双方当事人签订的《补偿协议》合法有效，但又认为张召云的房屋不在补偿安置标准规定的“原浦口和珠江镇”范围之内，前后矛盾。张召云经查询得知《南京市浦口区征地拆迁补偿安置办法》第五章第三十条规定包含桥林镇，但一审法院认为张召云的被拆房屋不在补偿安置标准范围内，不符合该文件的规定。三、一审法院认为《补偿协议》系货币补偿拆迁协议，但张召云在本案中明确提出的诉讼请求包括要求桥林街道办给予安置房。如果张召云选择的是自拆自建的安置方式，张召云的诉讼请求应该是要求桥林街道办给予宅基地自建房屋。四、一审法院认为，张召云要求桥林街道办安置房屋则应签订书面协议并预留购房款，但桥林街道办并没有证据证明拆迁时已告知张召云应向何处交纳房款或无需安置的公证手续，桥林街道办自2005年至2013年期间实施的土地征收，均使用与张召云所签协议一样的条款，也适用了同等拆迁补偿标准和补偿安置办法。所有被征收人的补偿款都是一次性全部付清，没有一户被征收人预留了购房款用于购置安置房屋。五、张召云在一审中提供了柯凤琴、薛桂英签订的《征地房屋拆迁补偿协议》，其中也约定了一次性将所有补偿款项支付给被征收人，补偿方式为现金支票或银行存单。

双方当事人签订的《补偿协议》合法有效，但又认为张召云的房屋不在补偿安置标准规定的“原浦口和珠江镇”范围之内，前后矛盾。张召云经查询得知《南京市浦口区征地拆迁补偿安置办法》第五章第三十条规定包含桥林镇，但一审法院认为张召云的被拆房屋不在补偿安置标准范围内，不符合该文件的规定。三、一审法院认为《补偿协议》系货币补偿拆迁协议，但张召云在本案中明确提出的诉讼请求包括要求桥林街道办给予安置房。如果张召云选择的是自拆自建的安置方式，张召云的诉讼请求应该是要求桥林街道办给予宅基地自建房屋。四、一审法院认为，张召云要求桥林街道办安置房屋则应签订书面协议并预留购房款，但桥林街道办并没有证据证明拆迁时已告知张召云

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终7995号上诉人（原审原告）：张召云，男，1952年2月27日出生，汉族，住南京市浦口区。被上诉人（原审被告）：南京市浦口区人民政府桥林街道办事处，住所地南京市浦口区桥林街道浦乌路。法定代表人：程云，该办事处主任。委托诉讼代理人：褚家华，江苏石城律师事务所律师。上诉人张召云因与南京市浦口区人民政府桥林街道办事处（以下简称桥林街道办）房……