商品房销售合同纠纷 （2019）苏13民终4648号

韩晓勇、南部新城公司之间的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。韩晓勇向南部新城公司购买涉案房屋，且已向南部新城公司支付了全部购房款，履行主要合同义务，南部新城公司作为出卖人，应如约将符合交付条件的房屋交付韩晓勇使用。现南部新城公司未在约定时间内将符合约定条件的房屋交付原告，韩晓勇要求南部新城公司以581799元为基数，自2018年7月31日起至2019年5月9日止，按日万分之一计算违约金（计16407元）的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。南部新城公司主张违约金应当计算至工程竣工验收备案之日即2019年4月17日止。一审法院认为，案涉房屋取得竣工验收备案后，作为开发商的南部新城公司应向韩晓勇履行书面通知义务，因韩晓勇于2019年5月9日收到南部新城公司邮寄的《慧居城交房通知书》，故一审法院对南部新城公司该主张不予采纳。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：南部新城公司于判决发生法律效力之日起十日内向韩晓勇支付逾期交房违约金

韩晓勇、南部新城公司之间的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。韩晓勇向南部新城公司购买涉案房屋，且已向南部新城公司支付了全部购房款，履行主要合同义务，南部新城公司作为出卖人，应如约将符合交付条件的房屋交付韩晓勇使用。现南部新城公司未在约定时间内将符合约定条件的房屋交付原告，韩晓勇要求南部新城公司以581799元为基数，自2018年7月31日起至2019年5月9日止，按日万分之一计算违约金（计16407元）的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。南部新城公司主张违约金应当计算至工程竣工验收备案之日即2019年4月17日止。一审法院认为，

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终4648号上诉人（原审被告）：江苏沭阳南部新城置业有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城街道学院路智慧大厦5楼。法定代表人：昌万顺，该公司总经理。委托诉讼代理人:贾爱国，该公司法务。被上诉人（原审原告）：韩晓勇，男，1982年10月24日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：仲东华，江苏衡上律师事务所律师。上诉人江苏沭阳南部新城置业有限公司……