占有保护纠纷 （2018）湘04民终1363号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护。任何组织和个人不得侵犯；侵占他人财产的，应当返还财产，受害人因此其他损失的，侵害人应当赔偿损失。本案中，罗辉军因与罗辉鹏、曾德龙、谢庭利、欧阳祖青合作开发而取得了对涉案房屋的占有使用权，梁抽文擅自占有了罗辉军分得的两套房屋，并将第十层该套房屋出售给了罗昌海，其行为侵害了罗辉军对涉案房屋的占有使用权，应予以返还。罗昌海在知道或应当知道梁抽文将无处分权的第十层的该房屋出售的情况下，仍向梁抽文购买该房，其购买行为不适用善意取得，故罗昌海与梁抽文房屋买卖合同无效，其所侵占的该套房屋应返还给罗辉军。因此，本案案由应确定为占有保护纠纷。罗辉军要求梁抽文、罗昌海赔偿罗辉军因未能向购房人交房而赔偿给他人的损失32000元的诉请，因罗辉军所提供的购房合同中未约定逾期交房罗辉军应承担的违约责任及违约金的计算方式，故罗辉军单方面赔偿给购房人的款项不能由梁抽文、罗昌海承担，因而该请求缺乏法律依据，不予支持。但该房因梁抽文、罗昌海的侵权行为而致使该房未能出售，给罗辉军造成利息损失，该损失由梁抽文、罗昌海承担。一审法院酌情按罗辉军出售给他人的购房合同中的购房价格222890元为基数，利率
摘要
上诉人梁抽文因与被上诉人罗辉军、原审被告罗昌海、原审第三人谢廷利占有保护纠纷一案二审民事判决书 占有保护纠纷
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘04民终1363号上诉人(原审被告)：梁抽文，男，1964年8月10日出生，汉族，耒阳市人，住耒阳市委托诉讼代理人：张玉娟，湖南秦湘律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：罗辉军，男，1962年4月8日出生，汉族，耒阳市人，住耒阳市委托诉讼代理人：唐波，湖南溥天律师事务所律师。原审被告：罗昌海，男，1979年8月28日出生，汉族，耒阳市人，住耒……