物权保护纠纷 （2018）吉02民终773号

马正威的诉讼请求应予支持。马正威与王冰签订的房地产买卖契约内容真实、具体，应当认定为合法有效合同，其办理产权登记并无违规之处。ＸＸ、陈冲与陈冰虽签订房屋买卖合同但因并未办理相关产权登记。王冰对ＸＸ、陈冲存在违约行为，对此应对其承担违约责任。陈冲、ＸＸ可向王冰、孙剑提起诉讼。因马正威已经办理合法不动产产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、受益、处分的权利。”物权的取得和行使，应当遵守法律、尊重社会公德、不得损害公共利益和他人合法权益。故ＸＸ、陈冲应从吉林市丰满区宜山东路515号中海国际社区A期A9号楼1单元28层154号房屋中迁出。ＸＸ、陈冲对争议房屋进行的装修部分，其装修损失可向王冰、孙剑主张。对马正威主张因其无房居住，被迫租赁房屋造成的损失，因该争议房屋产权正在处理解决中，故对马正威的诉讼请求暂时不予处理。对陈冲、ＸＸ在庭审后提出中止诉讼的请求，因其请求于法无据，对其申请予以驳回。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国物权法》第三十九条、第二百四十五条

ＸＸ、陈冲与被上诉人马正威及原审第三人王冰、孙剑物权保护纠纷一案二审民事判决书 物权保护纠纷

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终773号上诉人（原审被告）：ＸＸ，个体工商户，住吉林市。上诉人（原审被告）：陈冲，个体工商户，住吉林市。被上诉人（原审原告）：马正威，个体工商户，住吉林市。委托诉讼代理人：范海源，1978年11月19日出生，住吉林市。原审第三人：王冰，护士，住吉林市。原审第三人：孙剑，住吉林市。上诉人ＸＸ、陈冲因与被上诉人马正威及原审第三人王冰、孙剑……