物权保护纠纷 （2018）辽01民终6210号

当事人的合法权益受法律保护。根据原告诉请、被告答辩及第三人陈述，本案的争议焦点为：1、原告是否有权要求被告返还涉案房产；2、原告在取回房产时应支付的对价数额；3、原告应向谁支付对价；4、原告每月2,500元的租金是否应予支持。关于原告是否有权要求被告返还涉案房产的问题。首先，本案争议的坐落于沈阳市沈河区东顺城街34号（1-2-1）、沈阳市沈河区东顺城街34号（1-2-2）的两处房产，分别登记在原告杨福权及原告杨睿的名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，该两处房产应属于原告杨福权、杨睿所有。第二、原、被告双方签订的《房屋协议书》，签字真实，内容不违反法律规定，受法律保护。该协议记载，原告将涉案房屋全部设施抵押给被告杨桂琴及ＸＸＸ使用，ＸＸＸ方因此向原告支付27万元。同时协议约定原告需要房子自用时再给付27万元。上述约定显示，原告有权主张返还房屋。对被告及第三人主张的房屋系ＸＸＸ从原告处购买的主张，因与协议的内容并不相符，且所有权登记并未发生变化，而被告及第三人也未能举证证明其

上诉人杨桂琴与被上诉人杨福权、杨睿原审第三人杨桂玲、杨福利、杨福新、杨福军、杨学物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终6210号上诉人（原审被告）：杨桂琴，女，1952年9月22日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：庞洪元，辽宁乾开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨福权，男，1948年1月25日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：陈大海，辽宁敦正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨睿，女，1975年10月28日出生，汉族，住……