房屋买卖合同纠纷 （2016）苏13民终1948号

侍继伦开发建设的涉案房屋系在集体土地上，侍继伦未提交该工程取得的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，故该案不属于法院民事案件受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第三项的规定，一审法院遂裁定：驳回侍继伦的起诉。案件受理费已减半收取3800元，待本裁定生效后，退还侍继伦。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明，涉案房产未取得建设工程规划许可证等建设手续。本院认为，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的建筑物是否属于违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，当事人请求确认其权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，应裁定驳回起诉。本案中，涉案房产未取得建设工程规划许可证，当事人主张权利的，不属于人民法院受理案件范围，应裁定驳回起诉。综上，上诉人侍继伦的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　马柏华代理审判员　　朱　海代

侍继伦开发建设的涉案房屋系在集体土地上，侍继伦未提交该工程取得的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，故该案不属于法院民事案件受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第三项的规定，一审法院遂裁定：驳回侍继伦的起诉。案件受理费已减半收取3800元，待本裁定生效后，退还侍继伦。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明，涉案房产未取得建设工程规划许可证等建设手续。本院认为，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的建筑物是否属于违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，当事人请求确认其权利归属及内容

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民终1948号上诉人（原审原告）：侍继伦。被上诉人（原审被告）：林树柏。委托诉讼代理人：姜建华、林勇，江苏钟吾律师事务所律师。原审被告：马静。上诉人侍继伦因与被上诉人林树柏、原审被告马静房屋买卖合同纠纷一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2016）苏1311民初1847号民事裁定，向本院提出上诉。本院于2016年7月7日立案受理后，依法组成合……