房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民辖终3867号

本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款的规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。本案被上诉人杨京京未举证证明本案的合同履行地位于深圳市罗湖区，依法应当由被告住所地即深圳市南山区人民法院审理本案。关于专属管辖的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项以及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。因此，房屋

本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款的规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。本案被上诉人杨京京未举证证明本案的合同履行地位于深圳市罗湖区，依法应当由被告住所地即深圳市南山区人民法院审理本案。关于专属管辖的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项以

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民辖终3867号上诉人(原审被告)徐艳桥，女，1981年7月8日出生，满族，户籍地址深圳市南山区，被上诉人（原审原告）杨京京，女，1976年4月29日出生，汉族，户籍地址深圳市罗湖区，原审被告何宇，男，1978年6月6日出生，汉族，户籍地址广东省深圳市福田区，上诉人徐艳桥因与被上诉人杨京京、原审被告何宇房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省深圳……