金融借款合同纠纷 （2019）粤01执复555号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》三十一条的规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。异议人吴伟峰虽然提供了其与吴伟龙签订的《房屋租赁合同》和租金收据，但是从合同的内容来看，双方约定的租期长达25年，且租金60万元一次性付清，异议人吴伟峰称是以现金支付，明显不符合交易习惯和有悖生活常理。另外廖海英所申请的居住证时间是2018年11月1日，不能证明异议人一家自2013年开始已在涉案房屋居住，而且异议人吴伟峰也没有提供其他证据证明其自2013年开始已在涉案房屋居住。而且吴伟龙将涉案房屋抵押给申请执行人的时候也没有告知涉案房屋存在出租情况，故天河法院对异议人提交的租赁合同不予认定，异议人的异议理由不能成立，天河法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：驳回异议人吴伟峰的异议。吴伟峰向本院申请复议称:1．请求撤销天河区人民法院（2019）粤

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》三十一条的规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。异议人吴伟峰虽然提供了其与吴伟龙签订的《房屋租赁合同》和租金收据，但是从合同的内容来看，双方约定的租期长达25年，且租金60万元一次性付清，异议人吴伟峰称是以现金支付，明显不符合交易习惯和有悖生活常理。另外廖海英所申请的居住证时间是2018年11月1日，不能证明异议人一家自2013年开始已在涉案房屋居住，而且异议人吴伟峰也没有提供其他证据证明其自20

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执复555号复议申请人：吴伟峰，男，1986年12月5日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：吴登爵，男，1958年7月12日出生，汉族，住广东省恩平市，系案外人吴伟峰的父亲。申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行，住所地：广东省广州市天河区珠江西路**首层**商铺、2层02房商铺、4-7层02-10房、8-11层0……