农村建房施工合同纠纷 （2019）黔05民终3129号

一、根据各方当事人二审所作陈述，案涉房屋门面李厚杰、李德卫、李远强三人发包李厚元修建，其中李厚杰、李德卫为一方，李远强为一方，各自应付工程款由己方向李厚元支付，其中李远强部分已实际支付完毕，李厚元请求金额不包含李远强部分的工程款。因此，虽然案涉《房屋修建工程承包协议》由李厚杰、李远强与李厚元签订，而合同当事人还应当包括李德卫，李厚杰、李德卫与李远强的合同权利及合同义务是可以析分的，且李远强部分的合同义务已实际履行完毕，上诉人李厚杰主张李远强为本案必要共同诉讼当事人，理据不足，一审未予追加李远强为本案当事人，并无不当；二、2017年10月经上诉人李厚杰同意，李远强将案涉三个门面出租他人，每年租金六万余元。上诉人李厚杰、李德卫已实际使用案涉房屋门面，即应按照合同约定的计算标准及方式支付李厚元相应的工程价款。一审根据李德卫、李厚杰及李厚元签字确认的现场勘验面积，结合合同当事人约定的按房顶平方的计算方式及200.00元/平方米的计算单价，扣减李厚元未完成的卫生间工程款，确定李厚元应获工程价款，符合案涉《房屋修建工程承包协议》的约定。一审未通过工程造价鉴定方式确定工程价款，一则李厚杰、李德卫并未

一、根据各方当事人二审所作陈述，案涉房屋门面李厚杰、李德卫、李远强三人发包李厚元修建，其中李厚杰、李德卫为一方，李远强为一方，各自应付工程款由己方向李厚元支付，其中李远强部分已实际支付完毕，李厚元请求金额不包含李远强部分的工程款。因此，虽然案涉《房屋修建工程承包协议》由李厚杰、李远强与李厚元签订，而合同当事人还应当包括李德卫，李厚杰、李德卫与李远强的合同权利及合同义务是可以析分的，且李远强部分的合同义务已实际履行完毕，上诉人李厚杰主张李远强为本案必要共同诉讼当事人，理据不足，一审未予追加李远强为本案当事人，并无不当；二、2017年10月经上诉人李厚杰同意，李远强将案涉三个门面出租他人，每年租金

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终3129号上诉人（原审被告）李厚杰，男，1963年11月13日出生，汉族，住贵州省纳雍县。上诉人（原审被告）李德卫，男，1987年6月5日出生，汉族，住贵州省纳雍县。二上诉人共同委托诉讼代理人陆奎，贵州黔信（毕节）律师事务所律师。委托诉讼代理人安平，贵州黔信（毕节）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）李厚元，男，1964年10月2……