房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终8972号

唛克风公司与褚海波签订的《房屋租赁合同》、与陈领标签订的《房屋租赁合同补充协议》合法有效，双方均应依约履行义务并享受权利。 根据唛克风公司与褚海波签订的《房屋租赁合同》约定，褚海波向唛克风公司承租404-407室的房屋，租赁期限自2019年3月1日起至2022年7月30日止，房屋先付租金后使用，半年支付一次，2019年3月1日至2020年8月31日租金为3.53元/每平方米/每天。故褚海波最迟应于2019年2月28日前向唛克风公司支付2019年3月1日至2019年8月31日的租金3.53*1131.32*184=734814.97元，褚海波实际于2019年2月27日向唛克风公司支付房屋租金50万元，尚欠租金234814.97元未付，构成违约。根据合同约定，褚海波迟延付款连续达30天或累计超出30天时，唛克风公司可单方终止本合同。本案中，褚海波欠付唛克风公司租金超出30天属实，唛克风公司有权解除合同，要求褚海波支付违约金并赔偿损失。 关于双方争议的解除合同具体时间，唛克风公司主张是房东高亚珍向唛克风公司发《律师函》，要求其支付至2019年9月30日的房屋租金，故唛克风公司与褚海波间《房屋

唛克风公司与褚海波签订的《房屋租赁合同》、与陈领标签订的《房屋租赁合同补充协议》合法有效，双方均应依约履行义务并享受权利。 根据唛克风公司与褚海波签订的《房屋租赁合同》约定，褚海波向唛克风公司承租404-407室的房屋，租赁期限自2019年3月1日起至2022年7月30日止，房屋先付租金后使用，半年支付一次，2019年3月1日至2020年8月31日租金为3.53元/每平方米/每天。故褚海波最迟应于2019年2月28日前向唛克风公司支付2019年3月1日至2019年8月31日的租金3.53*1131.32*184=734814.97元，褚海波实际于2019年2月27日向唛克风公司支付房屋租金50

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终8972号 上诉人（原审被告）：褚海波，男，1965年5月16日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 委托诉讼代理人：潘赟，上海恒衍达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州唛克风娱乐管理有限公司，住所地浙江省杭州市江干区凤起东路**天翔凤起时代大厦****406、407、408、409。 法定代表人：沈立明，总经理。 委托诉讼代理人……