房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终7469号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告达成了买卖被告位于海澳公寓2-2-802号房产的意向。双方商定房屋总价款90万元，原告交付定金2万元，双方签订《定金收条》确定了房屋买卖的相关意向内容。并定于2019年7月30日前签订房屋买卖合同。该定金收条系双方为签订房屋买卖合同订立的担保协议。双方约定了以贷款作为交付的方式。但对具体贷款比例没有进行明确约定，在交付首付款的数额上产生明显分歧。导致双方未能订立正式房屋买卖合同。原告要求适用双倍返还定金的定金罚则，但未能签订合同系因双方当事人对合同的具体履行方式存在分歧而导致，《定金收条》未明确约定首付比例，双方当事人也承认因原告张卫国不清楚自己的贷款额度，而未约定明确的贷款比例，后双方就贷款比例产生分歧未能签订合同。且双方约定于2019年7月30日前签订房屋买卖合同，原告在约定的订立合同截止日期前提起诉讼，也使双方失去了在缔约截止日期前进行协商的机会。综上，本院认为本案未达到适用定金罚则的条件，原告要求双倍返还定金的诉讼请求不能成立。但原告对房屋买卖合同未能订立并无过错，原告为订立合同交付被告的2万元，被告张宝方应予返

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告达成了买卖被告位于海澳公寓2-2-802号房产的意向。双方商定房屋总价款90万元，原告交付定金2万元，双方签订《定金收条》确定了房屋买卖的相关意向内容。并定于2019年7月30日前签订房屋买卖合同。该定金收条系双方为签订房屋买卖合同订立的担保协议。双方约定了以贷款作为交付的方式。但对具体贷款比例没有进行明确约定，在交付首付款的数额上产生明显分歧。导致双方未能订立正式房屋买卖合同。原告要求适用双倍返还定金的定金罚则，但未能签订合同系因双方当事人对合同的具体履行方式存在分歧而导致，《定金收条》未明确约定首付比例，双方当事人也承认因原

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7469号上诉人（原审原告）：张卫国，男，1987年10月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：崔会钊，河北龙信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张宝方，男，1985年12月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：张宗晖，河北舜思律师事务所律师。上诉人张卫国因与上诉人张宝方房屋买卖合同纠纷一案，不服唐山市曹妃甸区人民法院（2019）冀0209民初24……