物权确认纠纷 （2017）湘02民终1545号

本案系物权确认纠纷。本案的争议焦点为：一、诉争房屋的所有权归属。诉争房屋系原、被告双方协商共同出资兴建，并签订了分房协议书，虽然原告办理了诉争房屋的部分（大约四分之三）国有土地使用权证，被告办理了诉争房屋的全部国有土地使用权证及私有房屋所有权证，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定可以认定诉争房屋系原、被双方共有。二、诉争房屋如何进行分割。诉争房屋已纳入征收范围，且征收款项已经确定，故本院依据原、被告之间的出资情况及诉争房屋征收的具体项目进行分割。分割方式为：1、购房补助卡4张，共计200000元，原告应分得146280元，被告应分得53720元，因单一购房卡不可分割，故原告分得三张，被告分得一张，故原告实际多分了3720元。2、证载房屋价值补偿1951759元、证外主体房屋面积补偿154928元、装饰装修补偿169452元、搬迁费4000元、按期搬迁奖励97588元、提前搬迁奖励95568元、奖励性补偿585528元、过渡费31600元、寻找房源补

本案系物权确认纠纷。本案的争议焦点为：一、诉争房屋的所有权归属。诉争房屋系原、被告双方协商共同出资兴建，并签订了分房协议书，虽然原告办理了诉争房屋的部分（大约四分之三）国有土地使用权证，被告办理了诉争房屋的全部国有土地使用权证及私有房屋所有权证，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定可以认定诉争房屋系原、被双方共有。二、诉争房屋如何进行分割。诉争房屋已纳入征收范围，且征收款项已经确定，故本院依据原、被告之间的出资情况及诉争房屋征收的具体项目进行分割。分割方式为

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终1545号上诉人（原审被告）：朱明春，女，1950年12月16日出生，住株洲市石峰区。委托诉讼代理人：郭曦，湖南金州(株洲)律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解等。被上诉人（原审原告）：朱善家，男，1942年3月7日出生，住株洲市荷塘区。委托诉讼代理人：尹国义，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师。代……