房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终10508号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人李莉的委托诉讼代理人黄林哲，被上诉人滕召丽，原审第三人幸福家经纪公司的法定代表人徐家会到庭参加了诉讼，现已审理终结。 李莉上诉请求：1.撤销一审判决，改判滕召丽承担违约责任，向李莉支付违约金120000元；2.诉讼费由滕召丽承担。事实与理由：1.一审判决认定涉案房屋买卖合同系李莉于2018年3月14日通知滕召丽解除，构成根本违约，属事实认定错误。涉案房屋买卖合同解除的原因系滕召丽违约在先，导致合同无法继续履行。李莉为办理涉案房屋解押，要求滕召丽将首付款支付至李莉账户用于解押，符合涉案《房屋买卖合同》的约定，同时也与二手房交易习惯一致。故一审判决认定李莉要求不符合《房屋买卖合同》的约定属认定事实错误。滕召丽并未实际作出任何履行合同的行为，故系滕召丽未在期限内履行合同义务导致合同无法履行，即滕召丽构成根本违约。滕召丽未向李莉支付20万元首付款，导致李莉无法结清贷款办理解押，故系滕召丽违约，应当承担违约责任，但一审法院却判决认定李莉要滕召丽支付违约金无事实依据，明

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人李莉的委托诉讼代理人黄林哲，被上诉人滕召丽，原审第三人幸福家经纪公司的法定代表人徐家会到庭参加了诉讼，现已审理终结。 李莉上诉请求：1.撤销一审判决，改判滕召丽承担违约责任，向李莉支付违约金120000元；2.诉讼费由滕召丽承担。事实与理由：1.一审判决认定涉案房屋买卖合同系李莉于2018年3月14日通知滕召丽解除，构成根本违约，属事实认定错误。涉案房屋买卖合同解除的原因系滕召丽违约在先，导致合同无法继续履行。李莉为办理涉案房屋解押，要求滕召丽将首付款支付至李莉账户

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10508号 上诉人（反诉原告）：李莉，女，1981年10月1日出生，汉族，住青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：黄林哲，山东荣真律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梦晗，山东荣真律师事务所律师。 被上诉人（反诉被告）：滕召丽，女，1989年1月10日出生，汉族，住山东省莱州市。 原审第三人：青岛幸福家地产经纪有限公司，住所地青岛市李……