项目转让合同纠纷 （2016）赣11民初73号

原告查永健与被告中迪云公司经平等协商自愿签订《合作协议》，系合同双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反国家法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应严格依约全面履行合同义务。被告承诺在2014年下半年能提供相应的土地供原告开发建设，但至今未能如约履行该项承诺，被告已经用其实际行为表明其不履行合同义务，已构成根本性违约，导致原告的合同目的无法实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。据此，原告要求解除《合作协议》，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”据此，原告要求被告返还投资款及土地契税款，本院予以支持。原告要求被告以原告投资款为基数按照月利率2%的标准支付违约金，未违反法律规定，且计算标准低于合同约定，本院予以支持。原告要求被告以原告交纳的土地契税款为基数支付违约金，虽然本案《合作协议》中并无相关约定，但被告实际占用了该笔土地契

原告查永健与被告中迪云公司经平等协商自愿签订《合作协议》，系合同双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反国家法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应严格依约全面履行合同义务。被告承诺在2014年下半年能提供相应的土地供原告开发建设，但至今未能如约履行该项承诺，被告已经用其实际行为表明其不履行合同义务，已构成根本性违约，导致原告的合同目的无法实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。据此，原告要求解除《合作协议》，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民初73号原告查永健，男，1974年10月28日出生，汉族，住江西省上饶市婺源县。委托代理人查旺平，婺源县法律服务所律师。被告江西中迪云科技有限公司，住所地江西省上饶市婺源县紫阳镇茶乡西路，组织机构代码06078232-3。法定代表人王旺弟，该公司董事长。原告查永健与被告江西中迪云科技有限公司（以下简称中迪云公司）项目转让合同纠纷一案，本……