房屋租赁合同纠纷 （2014）六民一终字第00896号

依法成立的合同受法律保护，原、被告于2012年3月17日签订的《房屋租赁合同》，合法、有效，应受法律保护。现原告在承租过程中，因被告出租的房屋漏水造成其所经营产品受损，原告起诉要求被告赔偿其所租房屋2013年9月6日漏水造成其所经营产品的损失，本院依法予以支持，其中原告所称受损的物品数量，由一品尚都物业管理处出具损失物清单一份，可以认定，对其产品价格，原告提供的完美产品价目表，包括了原告销售其产品后收取的7%的管理费，应扣除，故本院对其中34450元的93%，即32038.5元予以支持。原告要求被告支付其装饰装修损失145000元，现经本院委托鉴定机构鉴定，其价值为111961元，本院认为，原告基于对所租房屋5年预租的期望，对房屋进行的装修，但在承租二年零二个多月后，由于被告出租的房屋多次漏水，导致原、被告的租赁关系被迫提前终止，被告应对原告的装修损失承担相应的责任，原告要求被告承担全部装修款的损失，没有法律及合同依据，本院不予支持。法院酌定由被告承担装修款的一半55980.5元较妥。被告辩称原告已经从实际侵权人得到了4800元，本院认为，原告从其楼上住户所得到的赔偿，是2012春节期

依法成立的合同受法律保护，原、被告于2012年3月17日签订的《房屋租赁合同》，合法、有效，应受法律保护。现原告在承租过程中，因被告出租的房屋漏水造成其所经营产品受损，原告起诉要求被告赔偿其所租房屋2013年9月6日漏水造成其所经营产品的损失，本院依法予以支持，其中原告所称受损的物品数量，由一品尚都物业管理处出具损失物清单一份，可以认定，对其产品价格，原告提供的完美产品价目表，包括了原告销售其产品后收取的7%的管理费，应扣除，故本院对其中34450元的93%，即32038.5元予以支持。原告要求被告支付其装饰装修损失145000元，现经本院委托鉴定机构鉴定，其价值为111961元，本院认为，原

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00896号上诉人（原审被告）：舒莉，女，1979年8月20日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托代理人：樊玲玲，安徽寻求律师事务所律师。委托代理人：邓瑜，北京市中伦文德律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：台德旺，男，1973年4月5日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托代理人：刘明余，安徽金六州律师事务所律师。上诉人舒莉因房屋租……