民间借贷纠纷 （2016）鲁11民终1827号

合法的借贷关系受法律保护。夏楷公司向李常花借款300万元并与李常花签订借款抵押合同，李常花通过网上银行将300万元转账至夏楷公司，双方对抵押担保的四套房产进行抵押登记，双方之间的借款抵押合同成立且不违反法律规定，合法有效，予以确认。合同约定，如借款人逾期还款、逾期结息超过30天，应在一个月内将所抵押房地产以抵押价值转移给乙方名下作为抵债，发生的一切税、费由借款人承担。该条款虽因系流质条款违反法律规定而无效，但双方均认可该条约定包含了如夏楷公司逾期结息超过30天则视为夏楷公司违约，应当偿还利息及本金的意思。合同约定夏楷公司应当于每月1日支付利息，然夏楷公司仅支付2014年12月至2015年6月期间的利息64.7万元，自2015年7月至今未支付利息，夏楷公司已违约，李常花要求夏楷公司偿还借款本金300万元，理由正当，予以支持。合同约定利息按月利率2.05%计算，超出法律规定，李常花要求夏楷公司支付利息以300万元作本金，按照月利率2%计算自2015年7月起至还款之日止，符合法律规定，予以支持。合同约定发生的一切税、费由借款人承担，李常花诉讼支出律师代理费5万元，应由夏楷公司承担。依照《中华

合法的借贷关系受法律保护。夏楷公司向李常花借款300万元并与李常花签订借款抵押合同，李常花通过网上银行将300万元转账至夏楷公司，双方对抵押担保的四套房产进行抵押登记，双方之间的借款抵押合同成立且不违反法律规定，合法有效，予以确认。合同约定，如借款人逾期还款、逾期结息超过30天，应在一个月内将所抵押房地产以抵押价值转移给乙方名下作为抵债，发生的一切税、费由借款人承担。该条款虽因系流质条款违反法律规定而无效，但双方均认可该条约定包含了如夏楷公司逾期结息超过30天则视为夏楷公司违约，应当偿还利息及本金的意思。合同约定夏楷公司应当于每月1日支付利息，然夏楷公司仅支付2014年12月至2015年6月期

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁11民终1827号上诉人（原审被告）：山东夏楷房地产有限公司，住所地日照市刘家湾赶海园。法定代表人：陈水春，总经理。委托诉讼代理人：厉芳，山东天蓝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李常花，女。委托诉讼代理人：牛海军，山东海洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，山东海洋律师事务所律师。上诉人山东夏楷房地产有限公司（以下简称夏楷公司）因与被……