房屋买卖合同纠纷 （2013）郑民四终字第2235号

郑州饮食公司与河南外商投资公司自愿签订房屋买卖合同，内容不违反法律、行政法规强制性规定，对其效力本院依法予以确认，郑州饮食公司、河南外商投资公司均应按合同约定履行。对于郑州饮食公司退还购房款及房屋维修基金、测绘费的诉讼请求。河南外商投资公司交付郑州饮食公司的房屋产权登记面积少于合同约定面积16.7平方米，河南外商投资公司应当按照合同约定退还郑州饮食公司购房款。根据合同约定标准，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款1.5万元（50万元÷162.4平方米×162.4平方米×3%）由河南外商投资公司返还郑州饮食公司，绝对值超出3%部分房价款36416元【50万元÷162.4平方米×（16.7平方米－162.4平方米×3%】由河南外商投资公司双倍返还郑州饮食公司。河南外商投资公司收取郑州饮食公司房屋维修基金1085.5元（65元／平方米×16.7平方米）、测绘费45.4元（2.72元／平方米×16.7平方米）亦应退还郑州饮食公司。以上合计88962.9元（1.5万＋36416元×2＋1085.5元＋45.4元）河南外商投资公司应当退还郑州饮食公司。郑州饮食公司该项诉请于法有据，本院

郑州饮食公司与河南外商投资公司自愿签订房屋买卖合同，内容不违反法律、行政法规强制性规定，对其效力本院依法予以确认，郑州饮食公司、河南外商投资公司均应按合同约定履行。对于郑州饮食公司退还购房款及房屋维修基金、测绘费的诉讼请求。河南外商投资公司交付郑州饮食公司的房屋产权登记面积少于合同约定面积16.7平方米，河南外商投资公司应当按照合同约定退还郑州饮食公司购房款。根据合同约定标准，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款1.5万元（50万元÷162.4平方米×162.4平方米×3%）由河南外商投资公司返还郑州饮食公司，绝对值超出3%部分房价款36416元【50万元÷162.4平方米×（16

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民四终字第2235号上诉人（原审被告）河南省外商投资企业活动有限公司。法定代表人刘光明，董事长。委托代理人潘宏建，河南仟问律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑州市饮食有限责任公司。法定代表人王建启，董事长。委托代理人樊富强，男，汉族，1966年7月21日出生。上诉人河南省外商投资企业活动有限公司（以下简称河南外商投资公司）因与被上诉人郑州市……