商品房预售合同纠纷 （2018）鄂12民终661号
裁判要旨
光投置业公司预售商品房不违反法律的强制性规定，且双方所签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人双方应全面履行合同义务。光投置业公司逾期交房事实清楚，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，宋辉荣请求光投置业公司承担逾期交房的违约责任，本院依法予以支持。虽说光投置业公司未书面通知宋辉荣办理房屋交接手续，但从商品房分户验收时间、业主集体协商交房事项时间及光投置业公司张贴因延期交房给予业主补偿的公告时间来看，本院认为光投置业公司逾期交房截止日以确定为2017年6月30日为宜。同时综合《合同补充协议》约定及本项目因大雨影响工程进度等实际情况，本院酌定应许可光投置业公司在合同约定的交房日延期一个月（30天）交房，则实际延期交房天数为152天。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：赤壁光投置业有限公司赔偿宋辉荣逾期交房违约金10184元（152天×67元/天），于本判决生效后五日内付清。案件受理费100元，减半收取50元，由赤壁
摘要
赤壁光投置业有限公司、宋辉荣商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终661号上诉人（原审被告）：赤壁光投置业有限公司，住所地赤壁市党校校内。法定代表人：程成，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹鄂军，湖北君泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋辉荣，男，汉族，住湖北省赤壁市。委托诉讼代理人：况自友，赤壁市赤马港法律事务所法律工作者。上诉人赤壁光投置业有限公司（以下简称光投置业公司）因与被上诉人宋辉荣商……