房屋买卖合同纠纷 （2015）浙金民终字第1974号

原、被告双方签订的协议书系原、被告双方的真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，应确认合法有效。协议签订以后，原、被告双方均应按照该协议约定全面履行各自义务。该协议实质上系被告将其自身预期可取得的财产性权利整体转让与原告，虽然协议书中并未明确约定车位归属，但是根据合同法中全面履行、诚实信用、鼓励交易的原则以及交易习惯，应视为已与房屋一并转让。其次，永康农合行已在其综合楼资产处置方案（草案）中明确筹资款及利息折抵购房款，筹资款利息按每位定向购置对象75万元计算。因本案的集资款55万元实际全部由原告吕美薇交纳，则相应的筹资款利息75万元理应由原告吕美薇享有。故原告吕美薇已按照协议约定全面履行支付转让款及筹资款的义务。现永康农合行已确认房屋及车位的具体位置，诉争房产也具备过户登记条件，两被告应依约协助原告办理坐落于永康市金胜路170号904室房屋一套及地下车位-2-92号的产权过户手续。另，因永康农合行已将本案中的筹资款利息余额181888.3元实际发放至被告李安账户，被告李安应当予以返还。同时，被告姚小芳系被告李安的妻子，应当与被告李安承担共同返还的责任。综上，原告的诉请请求大

原、被告双方签订的协议书系原、被告双方的真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，应确认合法有效。协议签订以后，原、被告双方均应按照该协议约定全面履行各自义务。该协议实质上系被告将其自身预期可取得的财产性权利整体转让与原告，虽然协议书中并未明确约定车位归属，但是根据合同法中全面履行、诚实信用、鼓励交易的原则以及交易习惯，应视为已与房屋一并转让。其次，永康农合行已在其综合楼资产处置方案（草案）中明确筹资款及利息折抵购房款，筹资款利息按每位定向购置对象75万元计算。因本案的集资款55万元实际全部由原告吕美薇交纳，则相应的筹资款利息75万元理应由原告吕美薇享有。故原告吕美薇已按照协议约定全

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第1974号上诉人（原审被告）：李安。上诉人（原审被告）：姚小芳。被上诉人（原审原告）：吕美薇。委托代理人：金高云，上海致格律师事务所律师。上诉人李安、姚小芳为与被上诉人吕美薇房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省永康市人民法院（2015）金永民初字第1377号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。吕美薇……