房屋买卖合同纠纷 （2019）黔27民终3262号

潘百秀、三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，双方之间商品房买卖合同关系依法成立有效，双方均应依合同约定履行相应义务。本案中，三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司未完成工程整改并交付验收，存在相应过错，由此造成潘百秀房屋产权证书未能取得，三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司构成违约，应承担相应的违约责任。故对潘百秀的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司履行协助潘百秀办理《房屋所有权证书》的义务；二、三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向潘百秀支付从2016年6月1日起至2019年5月30日止的违约金21171元，并支付以购房总价款386690元为基数，按日0.5?标准计算，从2019年6月1日起至履行协助办证之日止的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费已减半收取115元，由三

潘百秀、三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，双方之间商品房买卖合同关系依法成立有效，双方均应依合同约定履行相应义务。本案中，三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司未完成工程整改并交付验收，存在相应过错，由此造成潘百秀房屋产权证书未能取得，三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司构成违约，应承担相应的违约责任。故对潘百秀的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司履行协助潘百秀办理《房屋所有权证书》的义务；二、三都水族自治县凤羽水乡房

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终3262号 上诉人（原审被告）：三都水族自治县凤羽水乡房地产开发有限公司，住所地贵州省三都水族自治县三合镇商贸路。 法定代表人：罗泽林，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王兴才，男，1963年12月22日生，苗族，住三都县，系三都县三合街道小河社区居民委员会推荐的代理人。 被上诉人（原审原告）：潘百秀，女，1……