商品房销售合同纠纷 （2018）川01民终2127号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应全面履行合同约定的义务。本案中，蒋前飞、袁仁娟、博朗公司双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》意思表示真实，内容不违反法律的禁止性规定，为有效合同，双方应当按约履行各自的义务。根据本案查明的事实，双方签订《合同》后，蒋前飞、袁仁娟已按约向博朗公司交付了购房款；博朗公司按约向蒋前飞、袁仁娟交付了房屋，但迄今未按约向蒋前飞、袁仁娟交付房屋所有权证书和国有土地使用权证书。博朗公司应当及时履行其协助蒋前飞、袁仁娟办理房屋权属转移登记和国土使用权转移登记的义务，并承担逾期办理的违约责任。关于违约金的计算标准。蒋前飞、袁仁娟主张违约金应当按《商品房买卖合同》第十九条约定以实际购房款的金额为基数按日万分之五计算至取得产权证书之日止。但双方在《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》中对逾期办理转移登记的违约责任进行了内容不同的约定，其中补充协议约定，合同与补充协议有抵触的，以补充协议为准。鉴于此，博朗公司承担的逾期办理转移登记的违约责任应当依照补充协议的约定进行计算，即蒋前飞、袁仁娟实际支付购房款的0.5%。据此，依照《中华人民共和
摘要
蒋前飞、袁仁娟、四川博朗实业发展有限责任公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终2127号 上诉人（原审原告）：蒋前飞，男，汉族，1972年1月22日出生，住四川省遂宁市安居区。 上诉人（原审原告）：袁仁娟，女，汉族，1973年10月12日出生，住成都市龙泉驿区。 二上诉人共同委托代理人：李琴，四川方舟达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川博朗实业发展有限责任公司。住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道……