合同、无因管理、不当得利纠纷 （2015）哈民一民初字第66号

土地使用权出让，是指县、市人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的行为。本案中，市土地局和恒星公司符合土地使用权出让合同双方的主体资格。双方在平等自愿的基础上签订的《欠款合同书》是双方的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百一十四条第一款、第三款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数量的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法……当事人就迟延履行约定违约金后，还应当履行债务”。本案中，恒星公司未按照《欠款合同书》约定的期限给付市土地局土地出让金973.58万元事实清楚，证据确实充分，其行为已构成违约。市土地局请求恒星公司支付欠交的土地出让金973.58万元，并按照双方的约定给付日万分之二的滞纳金符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第三款之规定，判决如下：一、被告黑龙江省恒星房地产开发有限公司于本判决生

土地使用权出让，是指县、市人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的行为。本案中，市土地局和恒星公司符合土地使用权出让合同双方的主体资格。双方在平等自愿的基础上签订的《欠款合同书》是双方的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百一十四条第一款、第三款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数量的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法……当事人就迟延履行约定违约金后，还应当履行债务”

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民初字第66号原告哈尔滨市国土资源局，住所地哈尔滨市南岗区一曼街173号。法定代表人刘岩果，局长。委托代理人党东月，北京岳成律师事务所黑龙江分所律师。委托代理人岳晓峰，北京岳成律师事务所黑龙江分所律师。被告黑龙江省恒星房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区红旗乡五一村。法定代表人蔺静。原告哈尔滨市国土资源局（以下简称市土地局）被告黑……