建设工程施工合同纠纷 （2016）豫17民终2303号

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。双方签订的《建房协议》，建设标的物是三层住宅，超出了农民自建低层住宅的范畴，依照我国建筑法规的规定，农民自建低层住宅指2层及2层以下住宅，双方的《建房协议》应受《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律规范制约，承包人应是取得建筑施工企业资质的建筑施工企业。本案中，黄庆伟没有相应的资质，其和王红签订的《建房协议》为无效协议。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，黄庆伟为王红建设私人住宅，完工后已交付给王红使用，且王红未提出建设工程质量不合格的答辩，故王红应按照《建房协议》的约定向黄庆伟支付工程款。根据《建房协议》的约定，王红应向黄庆伟支付的工程款数额为224097.5元，黄庆伟自认王红已支付155000元，王红应向黄庆伟支付剩余工程款69097.5元。王红的上述欠款，视为夫妻共同债务，张黎明作为王红的丈夫，应共同承担偿还责任。王红、张黎明辩称工程款已付清，并提交了一份负责工

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。双方签订的《建房协议》，建设标的物是三层住宅，超出了农民自建低层住宅的范畴，依照我国建筑法规的规定，农民自建低层住宅指2层及2层以下住宅，双方的《建房协议》应受《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律规范制约，承包人应是取得建筑施工企业资质的建筑施工企业。本案中，黄庆伟没有相应的资质，其和王红签订的《建房协议》为无效协议。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，黄庆伟为王红建设私人

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终2303号上诉人（原审被告）：王红，女，1967年10月12日出生，汉族，住河南省确山县。上诉人（原审被告）：张黎明，男，1966年9月13日出生，汉族，住址同上。系王红的丈夫。二上诉人的委托诉讼代理人：李昕中，河南伦宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄庆伟，男，1971年10月5日出生，汉族，住河南省确山县。委托诉讼代理人；……