房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终11183号

“政府区划调整不属于双方合同约定的政府行为或不可抗力的免责范围”，属于程序错误，对我方极其不公平。根据《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》，2012年11月30日，广州市政府进行行政区划调整，将东某由番禺区变更到南沙区管辖，而涉案车位在东某，属于调整范围内。广州市国税局于2012年12月28日发出《关于番禺三镇划归南沙区涉税事宜的通告》，告知自2013年1月1日起，将广州市番禺区国家税务局管理的xx、大岗、榄核三镇税收管理工作划归广州市南沙区国家税务局并于2012年12月28日暂停办理三镇所有涉税事项。随后一段时间里，番禺区政府部门向南沙区政府部门进行工作交接、移交档案资料等，包括本案所涉及的所有产权变更登记资料。在工作交接期间，国土房管部门口头告知暂停对外办理办证业务等。一审法院未向相关部门调查清楚两政府部门的工作移交是否会对涉案车位无法按时办证产生一定的影响，直接认定政府区划调整不属于双方合同约定的政府行为或不可抗力的免责范围，显然属于程序错误，且对我方极为不公平。黄海辩称：同意一审判决，不同意迅捷公司的上诉请求。黄海向一审法院起诉请求判令：1、迅捷公司向黄海支付逾

“政府区划调整不属于双方合同约定的政府行为或不可抗力的免责范围”，属于程序错误，对我方极其不公平。根据《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》，2012年11月30日，广州市政府进行行政区划调整，将东某由番禺区变更到南沙区管辖，而涉案车位在东某，属于调整范围内。广州市国税局于2012年12月28日发出《关于番禺三镇划归南沙区涉税事宜的通告》，告知自2013年1月1日起，将广州市番禺区国家税务局管理的xx、大岗、榄核三镇税收管理工作划归广州市南沙区国家税务局并于2012年12月28日暂停办理三镇所有涉税事项。随后一段时间里，番禺区政府部门向南沙区政府部门进行工作交接、移交档案资料等，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11183号上诉人（原审被告）：广州迅捷物业管理有限公司，住所地广州市南沙区。法定代表人：李绍威，职务：总经理。委托诉讼代理人：田兰兰，广东智韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱彩云，广东智韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄海，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：刘彦君，广东海智律师事务所律师。上诉人广州迅捷物业管理有限公司（以下……