物业服务合同纠纷 （2014）青民一终字第2553号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人于洋的委托代理人董献军、石臻，被上诉人智诚风彩公司的委托代理人焦彤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。智诚风彩公司在一审中诉称，2012年9月15日，智诚风彩公司与青岛市李沧区李村街道办事处长岭路社区居民委员会签订了《元顺和苑小区物业管理服务合同》，合同约定由智诚风彩公司向该社区“元顺和苑”小区业主提供物业管理服务，服务期限自2012年9月15日始至该小区业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务协议》生效时止。合同依法约定，于洋应于合同生效之日起，根据房屋建筑面积按季向智诚风彩公司支付物业服务费用；逾期缴纳的，从逾期之日起按每天应缴费用的千分之五缴纳滞纳金。截止到2014年3月31日，智诚风彩公司严格按照国家相关法律规定及合同约定，依法依约为于洋所在小区提供了物有所值的物业管理服务，改变了小区原有的脏、乱、差局面，并以此赢得了绝大多数业主的广泛赞誉和热情支持。于洋于本小区拥有建筑面积248.75平方米的网点一处，但于洋从2012年9月15日至

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人于洋的委托代理人董献军、石臻，被上诉人智诚风彩公司的委托代理人焦彤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。智诚风彩公司在一审中诉称，2012年9月15日，智诚风彩公司与青岛市李沧区李村街道办事处长岭路社区居民委员会签订了《元顺和苑小区物业管理服务合同》，合同约定由智诚风彩公司向该社区“元顺和苑”小区业主提供物业管理服务，服务期限自2012年9月15日始至该小区业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务协议》生效时止。合同依法约定，于洋应于合同生效之日起，根

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)青民一终字第2553号上诉人（原审被告）于洋。委托代理人董献军，山东瑞帆律师事务所律师。委托代理人石臻，山东瑞帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛智诚风彩物业管理有限公司。法定代表人武丽莎，董事长。委托代理人焦彤，系青岛智诚风彩物业管理有限公司职工。上诉人于洋因与被上诉人青岛智诚风彩物业管理有限公司（以下简称智诚风彩公司）物业服务合同纠纷……