房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终1477号

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。原告已经履行了交付房款的义务，被告也应按照合同约定的期限交付符合合同约定条件的房屋。因原、被告在合同中对设备标准约定为安装壁挂炉，且被告承诺的与该涉案房屋正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑为“于2015年5月31日前通气”，但被告交付的涉案房屋实际采用的供暖方式为集中供暖，该涉案房屋与被告铺设的天然气管道存在50米左右的距离，故应视为被告履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》，为原告安装壁挂炉、开通天然气的诉讼请求，法院予以支持。在本案审理过程中，原、被告就安装壁挂炉已达成协议，且该协议并不违反相关法律法规的规定，法院予以确认。因原、被告在合同中约定于2015年5月31日前交付与涉案商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑达到通气的使用条件，但被告向原告交付的商品房与被告铺设的天然气管道存在50米左右的距离，故依照双方合同约定，被告应将天然气管道接通至原告房屋入户墙面，具体要求以原告本人的需求为准并符合天然气管

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。原告已经履行了交付房款的义务，被告也应按照合同约定的期限交付符合合同约定条件的房屋。因原、被告在合同中对设备标准约定为安装壁挂炉，且被告承诺的与该涉案房屋正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑为“于2015年5月31日前通气”，但被告交付的涉案房屋实际采用的供暖方式为集中供暖，该涉案房屋与被告铺设的天然气管道存在50米左右的距离，故应视为被告履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》，为原告安装壁挂炉、开通天然气的诉讼请求，法院予以

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）宁01民终1477号上诉人（原审被告）：宁夏汇融房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川。法定代表人：任彦豹，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋玉宏，男，1969年3月25日出生，汉族，该公司经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：王波，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余江波，男，1976年9月12日出生，汉……