借款合同纠纷 （2019）粤0605执异335号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，异议人蒋利容以其与被执行人叶卓芬之间围绕涉案车位存在买卖合同关系为由请求排除该车位的执行，并提交了房屋买卖合约、工商银行电子银行回单5份、兴业银行转账明细、收据2份、涉案车位产权证、税收完税证明2份、发票2份等证据材料。 对此，分析如下：一、异议人蒋利容主张涉案车位于2017年7月11日交付给异议人使用，但未对此予以举证，故本案现有的证据不足以证明异议人在涉案车位被本院查封前已合法占有该车位。

蒋利容、蒲俊锦、叶卓芬等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异335号 异议人（案外人）：蒋利容，女，1978年8月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：毛华松，广东都汇律师事务所律师。 委托代理人：周文秀，广东都汇律师事务所律师。 申请执行人：蒲俊锦，男，1984年6月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：郝书青，广东律顺律师事务所律师。 委……