房屋租赁合同纠纷 （2018）黑06民终181号
裁判要旨
原告与三被告先后签订的《房屋租赁合同》及《承诺书》均系双方真实意思表示，为合法、有效的合同，双方应当按照约定履行各自义务。第一、关于原告要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求。根据《合同法》的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告应根据合同约定，于2017年4月18日前一次性交纳第二年租金，被告未按期交纳，又给原告出具《承诺书》，约定2017年5月18日前付清，但被告仍未交纳全部租金，同时双方合同中约定，被告逾期30天不支付租金的，原告可以解除合同，故本案被告迟延履行交纳租金的主要义务，原告主张解除合同，符合双方的约定及法律规定，一审法院认为对该项诉讼请求予以支持。第二、关于原告要求三被告返还房屋并将五楼室内物品搬出的诉讼请求，租赁合同解除后，被告应将房屋交付原告，现涉案房屋整体已交付原告，但五楼内物品被告未搬出，被告应当在合理期限内将室内物品搬出，一审法院认为酌情认定原告给被告两周搬迁期限。第三、关于原告要求三被告给付拖欠的租金49万元及违约金25万元的诉讼请求，根据合同约定，房屋租赁期限
摘要
王学研、大庆海格汇信息咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终181号上诉人（原审被告）：王学研，男，1984年7月1日出生，汉族，大庆油田有限责任公司采油六厂生产准备大队职工，住大庆市让胡路区。上诉人（原审被告）：大庆海格汇信息咨询服务有限公司，所在地址：大庆市北星路1号。法定代表人：王学研，职务：经理。委托诉讼代理人：包文斌，男，1985年2月5日出生，蒙古族，大庆市海格汇信息咨询服务有限……