房屋租赁合同纠纷 （2018）豫13民终4605号
裁判要旨
原告王连梅与被告格林公司、惠裕公司签订的《酒店产权租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自权利义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告主张被告未按约定支付租金，并基于此要求解除合同，被告对逾期未支付租金的行为未能作出合理的解释，也未提交相关证据予以证实，故对于原告要求解除合同、返还房屋并支付租金的诉讼请求，予以支持。关于原告请求的违约金部分，被告未按照合同约定于2016年1月25日前按年支付下一期的租金，属于违约。被告辩称是因该项目是农运会项目，政府为了农运会建设，项目加高加宽了规划，导致超盖手续没有办齐。因建房手续是否办齐并不影响租金的支付，故对此辩称不予采信。原被告之间签订的租赁合同中明确约定了违约责任，原告要求被告支付违约金，符合合同约定，予以支持。关于原告要求被告惠裕公司承担保证责任，合同中明确约定惠裕公司承担连带责任保证，且该合同的履行期限至2026年1月24日，故被告惠
摘要
南阳市华宝假日酒店有限公司、王连梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终4605号上诉人（原审被告）：南阳市华宝假日酒店有限公司。住所地：南阳市新华西路。法定代表人：尹得兴，任该公司总经理。委托诉讼代理人：吴海军,该公司副总经理。被上诉人（原审原告）:王连梅，女，生于1971年12月22日，汉族，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：杨宏炜，南阳市功能区高新法律服务所法律工作者。原审被告：河南省惠裕房地产开发有……